Prisvurdering · 4573 Højby

Stenstrupvej 68, Stenstrup

Villa · 178 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.489 kr/m².1.709.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.881.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,87 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2000Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	2,1 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	2,7 km	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Jættestuevej 4, Stenstrup L 4573 Højby	165 m²	989 m	11-08-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	2,9 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Vardøvej 4 4573 Højby	169 m²	2,6 km	02-10-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	2,9 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave 4573 Højby	181 m²	3,0 km	07-10-2025	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	3,0 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	2,6 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	2,6 km	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu