Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave

Villa · 181 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.994 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.791.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.869.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
Ombygning
2023jan.Ejerskifte
2022sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	946 m	23-06-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	1,7 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Højby Lyngvej 39A, Højby Lyng 4573 Højby	163 m²	971 m	02-11-2024	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	1,9 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Vardøvej 4 4573 Højby	169 m²	2,0 km	02-10-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	2,3 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	2,0 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	2,5 km	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	2,0 km	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	2,0 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu