Prisvurdering · 4573 Højby

Lyngdalen 12, Stenstrup L

Fritidshus · 75 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.482 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 75 m².2.156.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.056.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,57 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	71 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	179 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	100 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	466 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	291 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	526 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	487 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Stendyssevej 22, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	628 m	11-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	844 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	670 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu