Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4573 Højby

Søparken 14

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
777 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.950 kr/m².1.612.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden nov. 2024
198k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat1.712.687 kr.Markedet · 1992537.486 kr.Markedet · 1993514.692 kr.Markedet · 1994724.014 kr.Markedet · 1995842.856 kr.Markedet · 1996796.398 kr.Markedet · 19971.271.244 kr.Markedet · 1998912.630 kr.Markedet · 1999197.664 kr.Markedet · 20001.215.564 kr.Markedet · 20011.123.692 kr.Markedet · 20021.089.066 kr.Markedet · 20031.706.766 kr.Markedet · 2004612.828 kr.Markedet · 20051.876.242 kr.Markedet · 20061.683.972 kr.Markedet · 20071.987.950 kr.Markedet · 20082.665.854 kr.Markedet · 20092.943.210 kr.Markedet · 20102.319.420 kr.Markedet · 20111.804.380 kr.Markedet · 2012686.778 kr.Markedet · 2013942.036 kr.Markedet · 2014696.000 kr.Markedet · 2015684.342 kr.Markedet · 20161.425.408 kr.Markedet · 2017852.252 kr.Markedet · 20182.003.958 kr.Markedet · 20191.519.020 kr.Markedet · 20201.044.000 kr.Markedet · 20211.695.108 kr.Markedet · 20221.381.386 kr.Markedet · 20232.481.414 kr.Markedet · 20242.481.762 kr.Markedet · 20251.860.234 kr.Markedet · 20262.096.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²367 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²415 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Vardøvej 4
4573 Højby		169 m²455 m02-10-20231.500.000 kr.8.876 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²426 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²389 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²378 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²693 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²224 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²192 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²253 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden