Stenstrupvej 15B, 4573 Højby — Villa · 158 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.613 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1613 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.522 kr/m².1.646.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.606.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	649 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	576 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	536 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	667 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Vardøvej 4 4573 Højby	169 m²	513 m	02-10-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	818 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	972 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	759 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	784 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	921 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu