Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Stenstrupvej 7

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.274 kr/m².1.176.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.279.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden mar. 2025
133k777k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.279.412 kr.Markedet · 1992361.413 kr.Markedet · 1993346.086 kr.Markedet · 1994486.837 kr.Markedet · 1995566.748 kr.Markedet · 1996535.509 kr.Markedet · 1997854.802 kr.Markedet · 1998613.665 kr.Markedet · 1999132.912 kr.Markedet · 2000817.362 kr.Markedet · 2001755.586 kr.Markedet · 2002732.303 kr.Markedet · 20031.147.653 kr.Markedet · 2004412.074 kr.Markedet · 20051.261.611 kr.Markedet · 20061.132.326 kr.Markedet · 20071.336.725 kr.Markedet · 20081.792.557 kr.Markedet · 20091.979.055 kr.Markedet · 20101.559.610 kr.Markedet · 20111.213.290 kr.Markedet · 2012461.799 kr.Markedet · 2013633.438 kr.Markedet · 2014468.000 kr.Markedet · 2015460.161 kr.Markedet · 2016958.464 kr.Markedet · 2017573.066 kr.Markedet · 20181.347.489 kr.Markedet · 20191.021.410 kr.Markedet · 2020702.000 kr.Markedet · 20211.139.814 kr.Markedet · 2022928.863 kr.Markedet · 20231.668.537 kr.Markedet · 20241.668.771 kr.Markedet · 20251.250.847 kr.Markedet · 20261.409.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.279.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 8
4573 Højby		72 m²107 m30-01-2025740.000 kr.10.278 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²649 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Stenstrupvej 38, L Gudmindrup
4573 Højby		60 m²1,3 km20-03-2024250.000 kr.4.167 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²256 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²268 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²638 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²723 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²194 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²281 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²623 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden