Stensnæsvej 13, Lyngså

Fritidshus · 38 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 5.030 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 5030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 38 m².618.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering635.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
18. okt. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel375.000 kr.
jun.Ejerskifte375.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	808 m	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	1,0 km	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	721 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	3,6 km	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	2,3 km	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	3,5 km	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	1,0 km	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	4,0 km	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	4,8 km	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	1,2 km	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu