Stenslund 4, st. 1

Rækkehus · 66 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 66 m², 1 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2102 m²
Bebygget areal: 1051 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.264 kr/m².1.502.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering3.769.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.153.850 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.153.850 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte5.153.850 kr.
Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.153.850 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 1C 8300 Odder	68 m²	1,1 km	16-02-2025	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Stampmøllevej 1D 8300 Odder	68 m²	1,1 km	15-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Kirstinelystvej 27 8300 Odder	85 m²	727 m	02-03-2025	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²
Kirstinelystvej 39 8300 Odder	85 m²	753 m	20-08-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	523 m	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Katrineholmsalle 111 8300 Odder	85 m²	804 m	28-11-2024	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Blegevej 59 8300 Odder	85 m²	814 m	15-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Katrineholmsalle 117 8300 Odder	85 m²	826 m	17-06-2025	1.715.000 kr.	20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 123 8300 Odder	85 m²	848 m	28-06-2025	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Katrineholmsalle 127 8300 Odder	86 m²	862 m	08-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu