Stenslund 2, 13, 8300 Odder — Rækkehus · 50 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 253 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 907 m²
Bebygget areal: 907 m²
Erhvervsareal: 257 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.939 kr/m².1.279.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Vores vurdering1.181.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,25 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2002 · Alm. Salg: 4.774.503 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg4.774.503 kr.
1990Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 1C 8300 Odder	68 m²	1,1 km	16-02-2025	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Stampmøllevej 1D 8300 Odder	68 m²	1,1 km	15-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Nølev Byvej 8, Nølev 8300 Odder	71 m²	3,0 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Nølev Byvej 10, Nølev 8300 Odder	71 m²	3,0 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Kirstinelystvej 27 8300 Odder	85 m²	776 m	02-03-2025	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	466 m	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Kirstinelystvej 39 8300 Odder	85 m²	804 m	20-08-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Katrineholmsalle 111 8300 Odder	85 m²	860 m	28-11-2024	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Blegevej 59 8300 Odder	85 m²	869 m	15-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Katrineholmsalle 117 8300 Odder	85 m²	882 m	17-06-2025	1.715.000 kr.	20.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu