Stensgårdsvej 29, Fangel

Villa · 160 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.420 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 160 m².2.523.040 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.626.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	760 m	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel 5260 Odense S	152 m²	876 m	22-08-2026	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	777 m	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	534 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel 5260 Odense S	142 m²	1,0 km	05-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel 5260 Odense S	134 m²	834 m	01-10-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	1,1 km	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel 5260 Odense S	130 m²	1,5 km	16-08-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	2,8 km	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse 5260 Odense S	156 m²	3,0 km	13-07-2025	4.045.000 kr.	25.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu