Stensbyvej 8

Villa · 192 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.035 kr/m².4.353.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 31.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.724.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,39 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	22 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	70 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	61 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	317 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	541 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	466 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	501 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	765 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	725 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	685 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu