Stensbyvej 37

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.802 kr/m².4.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 31.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.297.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,96 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 10.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg10.222.500 kr.
1991okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	40 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	123 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	84 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	73 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	223 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	445 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	451 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	215 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	215 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	214 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu