Stenmaglebjergvej 28, Eggeslevmagle

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 12.340 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 12340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.300 kr/m².1.408.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.723.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 579.361 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.552.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.552.000 kr.
2020nov.Ejerskifte579.361 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 20, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	132 m²	1,0 km	28-11-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	1,2 km	15-07-2026	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	1,2 km	14-01-2024	1.215.000 kr.	9.067 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	2,0 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Sorø Landevej 277, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	126 m²	1,5 km	17-03-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	2,7 km	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	2,7 km	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	3,0 km	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	2,8 km	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	2,9 km	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu