Stenløsevej 265, Stenløse

Villa · 78 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.375 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 78 m².1.858.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.006.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,35 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	585 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	993 m	12-01-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	1,1 km	20-02-2024	2.305.000 kr.	23.050 kr./m²
Stenløsevej 83, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	1,7 km	23-06-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	526 m	15-05-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	967 m	21-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Stenløsevej 73, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	1,7 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	1,4 km	29-01-2024	1.690.000 kr.	15.364 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	36 m	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	1,2 km	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu