Stenløkken 11, Hjallese

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 698 m²
Indbygget garage: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 124 m².2.588.996 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.435.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	196 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	162 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	126 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	118 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	311 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	506 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	130 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Elvej 6B, Hjallese 5260 Odense S	122 m²	601 m	08-02-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	607 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	350 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu