Stenkrogen 8

Fritidshus · 38 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.798 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1798 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.047 kr/m².1.548.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkrogen gns: 31.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.189.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019majEjerskifte675.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	100 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	123 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	158 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	181 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	71 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	550 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,0 km	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	702 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	551 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	781 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu