Stenkrogen 18

Fritidshus · 65 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.766 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.589 kr/m².1.486.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkrogen gns: 31.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.640.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,06 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 594.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel594.400 kr.
2003Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	122 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	44 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	56 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	80 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	103 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	524 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	404 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	64 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	196 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	656 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu