Stenkrogen 13

Fritidshus · 54 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.244 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.015 kr/m².1.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkrogen gns: 31.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.665.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
7. aug. 2023 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel586.500 kr.
2019aug.Ejerskifte765.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	48 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	23 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	83 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	108 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	148 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	210 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	391 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	580 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	292 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	521 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu