Stenkløvervej 2

Rækkehus · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 106 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.102 kr/m².5.091.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.928.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.928.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 35 8240 Risskov	106 m²	418 m	04-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	404 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	295 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	136 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	382 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Flakvej 1B 8240 Risskov	102 m²	767 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Sejrs Allé 35C 8240 Risskov	98 m²	576 m	05-11-2023	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	1,1 km	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	172 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	784 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu