Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Stenkærvej 17, Stenbjerg

Villa · 254 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.906 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².2.995.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.888.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,73 pct. siden jun. 2008
252k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20081.100.000 kr.9. aug. 2022990.147 kr.I dag · vores estimat2.888.594 kr.Markedet · 1992766.826 kr.Markedet · 1993879.348 kr.Markedet · 19941.162.304 kr.Markedet · 19951.560.576 kr.Markedet · 1996514.350 kr.Markedet · 19971.480.312 kr.Markedet · 1998856.996 kr.Markedet · 19991.051.052 kr.Markedet · 20001.143.762 kr.Markedet · 2001917.702 kr.Markedet · 20021.688.592 kr.Markedet · 20031.551.178 kr.Markedet · 20041.554.226 kr.Markedet · 20051.739.392 kr.Markedet · 20062.020.570 kr.Markedet · 20073.100.832 kr.Markedet · 20081.300.480 kr.Markedet · 20093.317.240 kr.Markedet · 20102.576.068 kr.Markedet · 20113.116.326 kr.Markedet · 20121.622.806 kr.Markedet · 20132.823.972 kr.Markedet · 20141.304.036 kr.Markedet · 2015758.190 kr.Markedet · 20162.673.604 kr.Markedet · 20171.658.874 kr.Markedet · 20182.518.156 kr.Markedet · 20192.237.994 kr.Markedet · 20201.444.498 kr.Markedet · 20212.748.788 kr.Markedet · 20223.261.106 kr.Markedet · 20233.568.192 kr.Markedet · 20243.011.170 kr.Markedet · 20253.662.680 kr.Markedet · 20264.289.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
9. aug. 2022 · Alm. Salg
990.147 kr.
I dag · vores estimat
2.888.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte990.147 kr.
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sattrupvej 43, Sattrup
8752 Østbirk		196 m²1,3 km31-03-20252.800.000 kr.14.286 kr./m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²3,4 km09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²3,2 km23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²2,9 km29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²3,1 km05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Sattrupvej 20, Sattrup
8752 Østbirk		143 m²1,3 km08-05-20251.575.000 kr.11.014 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²3,4 km12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Bavnebjerg 3
8752 Østbirk		193 m²3,1 km28-06-20254.275.000 kr.22.150 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²3,3 km14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Stenagervej 76
8752 Østbirk		177 m²2,7 km09-05-20252.550.000 kr.14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden