Menu
For mæglere Log ind
Kvægenbjergvej 12

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Kvægenbjergvej 12

Villa · 52 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 2.169 m², opført i 1953. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
2169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.613 kr/m².1.138.912 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.460.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.863.292 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 41
8752 Østbirk		72 m²4,2 km04-02-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Præstemarken 12A
8752 Østbirk		81 m²3,2 km02-07-20251.501.125 kr.18.532 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk
8752 Østbirk		69 m²5,1 km11-03-2024800.000 kr.11.594 kr./m²
Præstemarken 44B
8752 Østbirk		85 m²3,1 km26-02-2024825.000 kr.9.706 kr./m²
Præstemarken 44A
8752 Østbirk		85 m²3,1 km20-05-20251.075.000 kr.12.647 kr./m²
Præstemarken 38A
8752 Østbirk		85 m²3,1 km15-12-20251.065.000 kr.12.529 kr./m²
Præstemarken 17B
8752 Østbirk		85 m²3,3 km05-02-2025875.000 kr.10.294 kr./m²
Præstemarken 17A
8752 Østbirk		85 m²3,3 km05-06-2024850.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 60B
8752 Østbirk		91 m²3,0 km23-01-2025998.000 kr.10.967 kr./m²
Peder Skramsgade 6B
8752 Østbirk		90 m²3,3 km14-04-20252.650.000 kr.29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden