Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9600 Aars

Stenildhøjdalen 57

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
1089 m²
Indbygget garage
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.932 kr/m².3.602.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.186 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+46,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.980.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden nov. 2025
190k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat3.980.140 kr.Markedet · 1992993.384 kr.Markedet · 1993848.043 kr.Markedet · 1994849.366 kr.Markedet · 1995770.553 kr.Markedet · 1996747.306 kr.Markedet · 1997890.190 kr.Markedet · 1998863.730 kr.Markedet · 19991.110.186 kr.Markedet · 20001.056.321 kr.Markedet · 20011.022.679 kr.Markedet · 20021.297.674 kr.Markedet · 20031.282.554 kr.Markedet · 20041.068.795 kr.Markedet · 20051.093.554 kr.Markedet · 20061.461.726 kr.Markedet · 20071.593.648 kr.Markedet · 20081.530.900 kr.Markedet · 2009928.179 kr.Markedet · 20101.747.494 kr.Markedet · 20111.556.037 kr.Markedet · 20121.290.492 kr.Markedet · 20131.565.487 kr.Markedet · 20141.706.103 kr.Markedet · 20151.788.507 kr.Markedet · 20161.451.331 kr.Markedet · 20171.443.204 kr.Markedet · 20181.440.558 kr.Markedet · 20191.452.087 kr.Markedet · 20202.044.413 kr.Markedet · 20212.351.538 kr.Markedet · 20222.008.125 kr.Markedet · 20232.233.035 kr.Markedet · 20242.403.513 kr.Markedet · 20251.884.897 kr.Markedet · 20262.403.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.980.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenildhøjdalen 157
9600 Aars		191 m²271 m14-03-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 31
9600 Aars		180 m²106 m09-04-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 69
9600 Aars		178 m²55 m06-07-20243.350.000 kr.18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 35
9600 Aars		170 m²100 m01-07-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 177
9600 Aars		167 m²337 m13-04-20263.485.000 kr.20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 169
9600 Aars		211 m²367 m28-02-20244.195.000 kr.19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 145
9600 Aars		215 m²319 m15-09-20254.125.000 kr.19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 137
9600 Aars		217 m²270 m12-11-20254.500.000 kr.20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 43
9600 Aars		143 m²157 m10-10-20232.700.000 kr.18.881 kr./m²
Stenildhøjdalen 1
9600 Aars		134 m²256 m09-11-20242.595.000 kr.19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden