Menu
For mæglere Log ind
Stenildhøjvej 57
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Stenildhøjvej 57

Villa · 343 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 4.108 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
4108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².3.614.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjvej gns: 16.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk343 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1896-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.342.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 113% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 2.537.867 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden sep. 2016
345k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20162.245.000 kr.I dag · vores estimat3.342.078 kr.Markedet · 19921.802.808 kr.Markedet · 19931.539.041 kr.Markedet · 19941.541.442 kr.Markedet · 19951.398.411 kr.Markedet · 19961.356.222 kr.Markedet · 19971.615.530 kr.Markedet · 19981.567.510 kr.Markedet · 19992.014.782 kr.Markedet · 20001.917.027 kr.Markedet · 20011.855.973 kr.Markedet · 20022.355.038 kr.Markedet · 20032.327.598 kr.Markedet · 20041.939.665 kr.Markedet · 20051.984.598 kr.Markedet · 20062.652.762 kr.Markedet · 20072.892.176 kr.Markedet · 20082.778.300 kr.Markedet · 20091.684.473 kr.Markedet · 20103.171.378 kr.Markedet · 20112.823.919 kr.Markedet · 20122.342.004 kr.Markedet · 20132.841.069 kr.Markedet · 20143.096.261 kr.Markedet · 20153.245.809 kr.Markedet · 20162.633.897 kr.Markedet · 20172.619.148 kr.Markedet · 20182.614.346 kr.Markedet · 20192.635.269 kr.Markedet · 20203.710.231 kr.Markedet · 20214.267.606 kr.Markedet · 20223.644.375 kr.Markedet · 20234.052.545 kr.Markedet · 20244.361.931 kr.Markedet · 20253.420.739 kr.Markedet · 20264.361.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2016 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.342.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenildhøjvej 59
9600 Aars		205 m²88 m12-11-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Kærvej 28
9600 Aars		283 m²745 m30-04-20242.400.000 kr.8.481 kr./m²
Galgehøj 142
9600 Aars		288 m²1,0 km11-07-20244.700.000 kr.16.319 kr./m²
Brorsonsvej 7
9600 Aars		278 m²857 m07-07-20261.900.000 kr.6.835 kr./m²
Stenildhøjdalen 83
9600 Aars		267 m²623 m25-01-20243.520.000 kr.13.184 kr./m²
Tvebjergvej 40
9600 Aars		286 m²1,4 km19-06-20256.800.000 kr.23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 287
9600 Aars		292 m²1,6 km05-03-20242.700.000 kr.9.247 kr./m²
Stenildhøjgårde 12
9600 Aars		244 m²657 m17-03-20254.445.000 kr.18.217 kr./m²
Rønnevej 9, Sjøstrup
9600 Aars		304 m²2,5 km10-10-20241.780.000 kr.5.855 kr./m²
Sjøstrupvej 44, Gislum
9600 Aars		295 m²2,4 km12-09-20244.600.000 kr.15.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden