Galgehøj 148

Villa · 186 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.972 kr/m².3.426.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgehøj gns: 19.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+37,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (19865 vs 11817 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.983.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 650.310 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.989.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.989.000 kr.
jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022650.310 kr.
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	83 m	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	143 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	483 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	148 m	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	61 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	437 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	70 m	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	112 m	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	171 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	193 m	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu