Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Stenildhøjdalen 31

Villa · 180 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
1033 m²
Indbygget garage
58 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².3.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.186 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²+46,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.833.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden apr. 2025
181k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat3.833.480 kr.Markedet · 1992946.080 kr.Markedet · 1993807.660 kr.Markedet · 1994808.920 kr.Markedet · 1995733.860 kr.Markedet · 1996711.720 kr.Markedet · 1997847.800 kr.Markedet · 1998822.600 kr.Markedet · 19991.057.320 kr.Markedet · 20001.006.020 kr.Markedet · 2001973.980 kr.Markedet · 20021.235.880 kr.Markedet · 20031.221.480 kr.Markedet · 20041.017.900 kr.Markedet · 20051.041.480 kr.Markedet · 20061.392.120 kr.Markedet · 20071.517.760 kr.Markedet · 20081.458.000 kr.Markedet · 2009883.980 kr.Markedet · 20101.664.280 kr.Markedet · 20111.481.940 kr.Markedet · 20121.229.040 kr.Markedet · 20131.490.940 kr.Markedet · 20141.624.860 kr.Markedet · 20151.703.340 kr.Markedet · 20161.382.220 kr.Markedet · 20171.374.480 kr.Markedet · 20181.371.960 kr.Markedet · 20191.382.940 kr.Markedet · 20201.947.060 kr.Markedet · 20212.239.560 kr.Markedet · 20221.912.500 kr.Markedet · 20232.126.700 kr.Markedet · 20242.289.060 kr.Markedet · 20251.795.140 kr.Markedet · 20262.288.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.833.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2009Bygget
  • 2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenildhøjdalen 69
9600 Aars		178 m²156 m06-07-20243.350.000 kr.18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 35
9600 Aars		170 m²61 m01-07-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 57
9600 Aars		189 m²106 m19-06-20254.495.000 kr.23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 157
9600 Aars		191 m²336 m14-03-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 177
9600 Aars		167 m²407 m13-04-20263.485.000 kr.20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 43
9600 Aars		143 m²168 m10-10-20232.700.000 kr.18.881 kr./m²
Stenildhøjdalen 169
9600 Aars		211 m²453 m28-02-20244.195.000 kr.19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 145
9600 Aars		215 m²412 m15-09-20254.125.000 kr.19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 137
9600 Aars		217 m²366 m12-11-20254.500.000 kr.20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 1
9600 Aars		134 m²237 m09-11-20242.595.000 kr.19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden