Gyvellunden 30

Villa · 213 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 352.800 kr.
Offentlig grundværdi: 352.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.393 kr/m².3.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+45,10 pct.
3Vores vurdering4.168.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.258.011 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,21 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025670.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	101 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	325 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	148 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	379 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	725 m	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	751 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	685 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	1,0 km	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	804 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	442 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu