Stenildhøjdalen 177

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.223 kr/m².3.703.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.186 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+46,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 782% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.515.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
28. jun. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.485.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018395.000 kr.
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018395.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	352 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	288 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	407 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	71 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	337 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 43 9600 Aars	143 m²	259 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	291 m	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	95 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	130 m	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	151 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu