Stenildhøjdalen 161

Villa · 152 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.675 kr/m².3.684.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.624 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+40,50 pct.
3Vores vurdering3.107.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.085.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	37 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	82 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	282 m	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	326 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	254 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	379 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	25 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	53 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	305 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	93 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu