Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stengårdsvej 3, Klint

Fritidshus · 47 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 47 m².1.351.109 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.529.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,10 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2013majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	152 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	253 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	113 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	649 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	664 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	356 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	534 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	392 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	567 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	329 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu