Stendyssevej 7, Sømarke

Villa · 336 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 9.363 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 9363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.728 kr/m².2.468.750 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.472.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,46 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2013apr.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre	302 m²	4,1 km	26-05-2026	3.900.000 kr.	12.914 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,1 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,2 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	1,5 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	4,1 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	4,2 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	4,6 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	4,5 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu