Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stendyssevej 1

Villa · 105 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
39.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.336 kr/m².1.901.711 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.372.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden dec. 2024
172k640k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.537.500 kr.I dag · vores estimat1.372.934 kr.Markedet · 1992461.685 kr.Markedet · 1993391.755 kr.Markedet · 1994464.835 kr.Markedet · 1995459.480 kr.Markedet · 1996451.920 kr.Markedet · 1997620.445 kr.Markedet · 1998739.935 kr.Markedet · 1999561.645 kr.Markedet · 2000841.890 kr.Markedet · 2001730.800 kr.Markedet · 2002831.285 kr.Markedet · 2003721.560 kr.Markedet · 2004806.400 kr.Markedet · 2005748.335 kr.Markedet · 20061.133.895 kr.Markedet · 20071.402.695 kr.Markedet · 20081.513.155 kr.Markedet · 20091.074.255 kr.Markedet · 20101.080.870 kr.Markedet · 2011912.975 kr.Markedet · 20121.195.320 kr.Markedet · 20131.093.785 kr.Markedet · 2014939.645 kr.Markedet · 20151.458.345 kr.Markedet · 2016895.650 kr.Markedet · 20171.109.640 kr.Markedet · 20181.123.500 kr.Markedet · 20191.148.490 kr.Markedet · 20201.389.675 kr.Markedet · 20211.318.170 kr.Markedet · 20221.602.720 kr.Markedet · 20231.764.000 kr.Markedet · 20241.415.925 kr.Markedet · 20251.611.540 kr.Markedet · 20261.851.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.537.500 kr.
I dag · vores estimat
1.372.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		102 m²1,2 km06-11-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		110 m²1,2 km18-03-20251.300.000 kr.11.818 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		104 m²1,6 km22-10-20241.455.000 kr.13.990 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		108 m²1,8 km02-04-20251.430.000 kr.13.241 kr./m²
Løgparken 7, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		108 m²1,8 km10-10-20232.111.111 kr.19.547 kr./m²
Løgparken 39, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		100 m²1,9 km15-08-20241.835.000 kr.18.350 kr./m²
Søkildevej 16B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²2,2 km30-09-20242.298.000 kr.22.311 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		100 m²1,9 km30-09-20241.980.000 kr.19.800 kr./m²
Søkildevej 3A, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²2,2 km26-01-20262.598.000 kr.25.223 kr./m²
Søkildevej 3B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²2,2 km12-05-20252.510.000 kr.24.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden