Stenderup 32

Villa · 259 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.605 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 4605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².2.966.400 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.385.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderup 12 6400 Sønderborg	175 m²	518 m	29-10-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	480 m	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	1,1 km	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	2,2 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	551 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	2,0 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	972 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	593 m	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	3,1 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	2,0 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu