Stenderup 21

Villa · 292 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 8.037 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 8037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².2.981.400 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.754.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,11 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderup 12 6400 Sønderborg	175 m²	448 m	29-10-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	1,4 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	2,6 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	1,5 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	1,3 km	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	2,3 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	1,8 km	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Gottorpvej 16, Dybbøl 6400 Sønderborg	194 m²	1,4 km	29-01-2025	1.770.000 kr.	9.124 kr./m²
Slesvigvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	189 m²	1,3 km	03-06-2024	1.575.000 kr.	8.333 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	1,7 km	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu