Stenbidervej 7, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.486 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 67 m².1.091.296 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.066.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,01 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008225.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	1,5 km	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	515 m	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,4 km	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	1,3 km	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,7 km	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	1,5 km	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	2,1 km	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	1,8 km	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Sandenvej 17, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	280 m	25-07-2025	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	1,7 km	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu