Stellavej 2, 2630 Taastrup — Villa · 128 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.672 kr/m².4.148.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.014.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	72 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	121 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Baunevej 1 2630 Taastrup	128 m²	354 m	14-03-2026	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	392 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	505 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	331 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	112 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	618 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	593 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	227 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu