Steensvej 10, 9600 Aars — Villa · 107 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 852 m², opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.938 kr/m².1.618.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.581.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.754.559 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	890 m	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,2 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	3,1 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	5,2 km	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	5,3 km	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	4,3 km	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	5,4 km	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	5,5 km	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	5,2 km	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	5,6 km	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu