Prisvurdering · 9600 Aars

Bjørnstrupvej 51, Sondrup

Villa · 126 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².1.689.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.634.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 225.000 kr / Estimat: 1.741.547 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,18 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2003 · Alm. Salg: 379.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg379.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	3,6 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum 9600 Aars	64 m²	3,6 km	12-03-2026	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	1,6 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	817 m	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	3,0 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	3,1 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	3,9 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	3,9 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	4,2 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	4,1 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu