Menu
For mæglere Log ind
Aggersundvej 98, Hvorvarp
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Aggersundvej 98, Hvorvarp

Villa · 264 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 17.000 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
17000 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.334 kr/m².2.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 7.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-44,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.219.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.162.807 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,17 pct. siden mar. 2005
266k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20054.950.000 kr.I dag · vores estimat2.219.008 kr.Markedet · 19921.387.584 kr.Markedet · 19931.184.568 kr.Markedet · 19941.186.416 kr.Markedet · 19951.076.328 kr.Markedet · 19961.043.856 kr.Markedet · 19971.243.440 kr.Markedet · 19981.206.480 kr.Markedet · 19991.550.736 kr.Markedet · 20001.475.496 kr.Markedet · 20011.428.504 kr.Markedet · 20021.812.624 kr.Markedet · 20031.791.504 kr.Markedet · 20041.492.920 kr.Markedet · 20051.527.504 kr.Markedet · 20062.041.776 kr.Markedet · 20072.226.048 kr.Markedet · 20082.138.400 kr.Markedet · 20091.296.504 kr.Markedet · 20102.440.944 kr.Markedet · 20112.173.512 kr.Markedet · 20121.802.592 kr.Markedet · 20132.186.712 kr.Markedet · 20142.383.128 kr.Markedet · 20152.498.232 kr.Markedet · 20162.027.256 kr.Markedet · 20172.015.904 kr.Markedet · 20182.012.208 kr.Markedet · 20192.028.312 kr.Markedet · 20202.855.688 kr.Markedet · 20213.284.688 kr.Markedet · 20222.805.000 kr.Markedet · 20233.119.160 kr.Markedet · 20243.357.288 kr.Markedet · 20252.632.872 kr.Markedet · 20263.357.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2005 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersundvej 120, Sondrup
9600 Aars		151 m²4,8 km17-03-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Svenstrupvej 8, Svenstrup
9600 Aars		313 m²701 m08-02-20261.620.000 kr.5.176 kr./m²
Blærevej 31, Troelstrup
9600 Aars		301 m²2,2 km22-09-20241.900.000 kr.6.312 kr./m²
Vestre Boulevard 31
9600 Aars		235 m²2,5 km11-03-20241.525.000 kr.6.489 kr./m²
Møllegade 1, Hornum
9600 Aars		230 m²3,2 km17-08-20241.250.000 kr.5.435 kr./m²
Kong Svends Vej 9
9600 Aars		258 m²4,1 km05-07-20242.295.000 kr.8.895 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum
9600 Aars		225 m²3,5 km02-11-20253.030.000 kr.13.467 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære
9600 Aars		187 m²2,4 km10-11-20242.225.000 kr.11.898 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²3,5 km03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²
Dalstrøget 29
9600 Aars		236 m²4,0 km28-03-20263.425.000 kr.14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden