Menu
For mæglere Log ind
Bjerghedevej 3, Bjørnstrup
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Bjerghedevej 3, Bjørnstrup

Villa · 173 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 20.924 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
20924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.861 kr/m².2.107.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.332.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.783.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,27 pct. siden sep. 2019
174k752k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20191.000.000 kr.I dag · vores estimat2.332.719 kr.Markedet · 1992909.288 kr.Markedet · 1993776.251 kr.Markedet · 1994777.462 kr.Markedet · 1995705.321 kr.Markedet · 1996684.042 kr.Markedet · 1997814.830 kr.Markedet · 1998790.610 kr.Markedet · 19991.016.202 kr.Markedet · 2000966.897 kr.Markedet · 2001936.103 kr.Markedet · 20021.187.818 kr.Markedet · 20031.173.978 kr.Markedet · 2004978.315 kr.Markedet · 20051.000.978 kr.Markedet · 20061.337.982 kr.Markedet · 20071.458.736 kr.Markedet · 20081.401.300 kr.Markedet · 2009849.603 kr.Markedet · 20101.599.558 kr.Markedet · 20111.424.309 kr.Markedet · 20121.181.244 kr.Markedet · 20131.432.959 kr.Markedet · 20141.561.671 kr.Markedet · 20151.637.099 kr.Markedet · 20161.328.467 kr.Markedet · 20171.321.028 kr.Markedet · 20181.318.606 kr.Markedet · 20191.329.159 kr.Markedet · 20201.871.341 kr.Markedet · 20212.152.466 kr.Markedet · 20221.838.125 kr.Markedet · 20232.043.995 kr.Markedet · 20242.200.041 kr.Markedet · 20251.725.329 kr.Markedet · 20262.199.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersundvej 120, Sondrup
9600 Aars		151 m²1,7 km17-03-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære
9600 Aars		130 m²2,2 km21-11-20231.835.000 kr.14.115 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære
9600 Aars		187 m²3,6 km10-11-20242.225.000 kr.11.898 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup
9600 Aars		226 m²3,1 km01-03-20244.500.000 kr.19.912 kr./m²
Skolevænget 8, Blære
9600 Aars		130 m²3,7 km18-06-20251.515.000 kr.11.654 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²5,0 km21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum
9600 Aars		196 m²5,0 km22-05-20243.400.000 kr.17.347 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²5,7 km18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære
9600 Aars		122 m²4,5 km22-07-20251.798.000 kr.14.738 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²5,6 km24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden