Menu
For mæglere Log ind
Foldgangsvej 6, Hvorvarp

Prisvurdering · 9600 Aars

Foldgangsvej 6, Hvorvarp

Villa · 50 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 29.970 m², 1 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
29970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.498 kr/m².934.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (17900 vs 11931 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.169.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.725.847 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,45 pct. siden sep. 1998
50k330k610k889k1,2M19921996200020042008201220162020202417. sep. 1998199.000 kr.I dag · vores estimat1.169.016 kr.Markedet · 1992262.800 kr.Markedet · 1993224.350 kr.Markedet · 1994224.700 kr.Markedet · 1995203.850 kr.Markedet · 1996197.700 kr.Markedet · 1997235.500 kr.Markedet · 1998228.500 kr.Markedet · 1999293.700 kr.Markedet · 2000279.450 kr.Markedet · 2001270.550 kr.Markedet · 2002343.300 kr.Markedet · 2003339.300 kr.Markedet · 2004282.750 kr.Markedet · 2005289.300 kr.Markedet · 2006386.700 kr.Markedet · 2007421.600 kr.Markedet · 2008405.000 kr.Markedet · 2009245.550 kr.Markedet · 2010462.300 kr.Markedet · 2011411.650 kr.Markedet · 2012341.400 kr.Markedet · 2013414.150 kr.Markedet · 2014451.350 kr.Markedet · 2015473.150 kr.Markedet · 2016383.950 kr.Markedet · 2017381.800 kr.Markedet · 2018381.100 kr.Markedet · 2019384.150 kr.Markedet · 2020540.850 kr.Markedet · 2021622.100 kr.Markedet · 2022531.250 kr.Markedet · 2023590.750 kr.Markedet · 2024635.850 kr.Markedet · 2025498.650 kr.Markedet · 2026635.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg
199.000 kr.
I dag · vores estimat
1.169.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, familiehandel199.000 kr.
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum
9600 Aars		64 m²2,4 km12-03-2026850.000 kr.13.281 kr./m²
Keldgårdvej 2
9600 Aars		71 m²3,3 km10-07-2024860.000 kr.12.113 kr./m²
Gislumvej 28
9600 Aars		69 m²4,6 km25-09-20251.060.000 kr.15.362 kr./m²
Søndervang 10A
9600 Aars		70 m²4,7 km19-01-20261.065.000 kr.15.214 kr./m²
Gl Skolevej 6
9600 Aars		74 m²4,5 km13-11-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141
9600 Aars		78 m²4,2 km26-03-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Højvang 29
9600 Aars		85 m²4,0 km17-04-20241.065.000 kr.12.529 kr./m²
Tværgade 9, Hornum
9600 Aars		97 m²2,5 km09-07-2025745.000 kr.7.680 kr./m²
Morumvej 5, Vognsild
9600 Aars		59 m²8,5 km18-03-2025375.000 kr.6.356 kr./m²
Oustrupvej 9
9600 Aars		86 m²4,4 km16-10-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden