Steen Blichers Vej 8

Villa · 211 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 262 m², opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.563 kr/m².8.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteen gns: 36.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.204.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.204.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.650.000 kr.
1973Bygget
1971jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Blichers Vej 5A 3460 Birkerød	144 m²	229 m	15-05-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	119 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	293 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	57 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	165 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	141 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	1,3 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	1,4 km	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	1,5 km	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	1,7 km	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu