Prisvurdering · 3460 Birkerød

Carl Plougs Vej 61

Villa · 193 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.039 kr/m².7.642.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 54.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.789.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.495.000 kr / Estimat: 11.109.687 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.789.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	59 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Carl Plougs Vej 6 3460 Birkerød	156 m²	443 m	08-02-2025	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	151 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	390 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	208 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	157 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	180 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	1,4 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	1,6 km	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	1,8 km	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu