Menu
For mæglere Log ind
Sjælsøvej 23
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Sjælsøvej 23

Villa · 148 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 121 m², opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.500 kr/m².6.799.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 37.726 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 121 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.588.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælsøvej 25
3460 Birkerød		118 m²29 m11-12-20257.750.000 kr.65.678 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²82 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 5
3460 Birkerød		151 m²47 m24-10-20236.995.000 kr.46.325 kr./m²
Steen Blichers Vej 5A
3460 Birkerød		144 m²142 m15-05-20245.495.000 kr.38.160 kr./m²
Carl Plougs Vej 6
3460 Birkerød		156 m²359 m08-02-20256.400.000 kr.41.026 kr./m²
Valdemar Rørdams Vej 5
3460 Birkerød		136 m²296 m23-06-20256.200.000 kr.45.588 kr./m²
Storevang 24
3460 Birkerød		149 m²984 m25-04-20244.175.000 kr.28.020 kr./m²
Storkevænget 20
3460 Birkerød		149 m²1,1 km01-07-20256.505.000 kr.43.658 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28
3460 Birkerød		148 m²1,2 km06-02-20256.262.500 kr.42.314 kr./m²
Rørsangervej 23
3460 Birkerød		149 m²1,2 km28-05-20268.515.000 kr.57.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden