Stavnsbakken 1

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.883 kr/m².5.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbakken gns: 32.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.467.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,57 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.467.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	203 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	487 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Fuglsøvej 6 8240 Risskov	129 m²	620 m	29-05-2026	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	550 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	619 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	402 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	765 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	584 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	772 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	257 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu