Stavadvej 305

Landejendom · 231 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 488.691 m², 9 værelser, opført i 1878. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 488691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.495 kr/m².9.600.540 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)488691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.381.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.987.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.381.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.987.500 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	1,4 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	1,6 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	4,4 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	213 m²	5,1 km	02-01-2025	21.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	3,0 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	5,6 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	3,9 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	6,7 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	4,1 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	6,2 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu