Trekroner 28, Langbak, 9700 Brønderslev — Villa · 215 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.561 m², 10 værelser, opført i 1860, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.235 kr/m².1.840.000 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.757.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.253.630 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	198 m²	944 m	28-02-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Grønborgvej 34, Alstrup 9700 Brønderslev	253 m²	1,8 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	1,4 km	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	4,6 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	4,9 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	4,4 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	5,7 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	4,3 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	4,5 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	4,5 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu