Alstrupvej 79, Alstrup, 9700 Brønderslev — Landejendom · 144 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 17.728 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 17728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.928 kr/m².5.851.040 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.683.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 365.000 kr / Estimat: 2.158.870 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	2,8 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	2,9 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	3,9 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	3,1 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	213 m²	2,6 km	02-01-2025	21.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	3,4 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	4,7 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	2,0 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	7,3 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	8,4 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu