Menu
For mæglere Log ind
Svinget 73
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Svinget 73

Landejendom · 144 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 7.000 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
7000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
789.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.834 kr/m².3.255.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.638.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.100.363 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,44 pct. siden okt. 2009
92k6,9M13,6M20,4M27,2M19921997200120052009201320172021202526. okt. 2009750.000 kr.I dag · vores estimat1.638.283 kr.Markedet · 1992297.360 kr.Markedet · 1994625.680 kr.Markedet · 19952.553.120 kr.Markedet · 19961.748.592 kr.Markedet · 19971.702.656 kr.Markedet · 1998877.536 kr.Markedet · 1999858.240 kr.Markedet · 20002.958.192 kr.Markedet · 2001227.088 kr.Markedet · 20021.023.264 kr.Markedet · 2003932.256 kr.Markedet · 2004430.416 kr.Markedet · 20051.274.400 kr.Markedet · 20062.892.240 kr.Markedet · 20071.327.824 kr.Markedet · 2008335.952 kr.Markedet · 2009834.912 kr.Markedet · 2010459.504 kr.Markedet · 20111.589.040 kr.Markedet · 2012538.416 kr.Markedet · 2013687.744 kr.Markedet · 20142.709.504 kr.Markedet · 20156.673.248 kr.Markedet · 201610.377.648 kr.Markedet · 2017572.688 kr.Markedet · 20183.420.000 kr.Markedet · 2019101.520 kr.Markedet · 20203.894.624 kr.Markedet · 20211.343.952 kr.Markedet · 20221.579.104 kr.Markedet · 202314.121.936 kr.Markedet · 20241.684.080 kr.Markedet · 20254.477.536 kr.Markedet · 20264.314.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²929 m18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²1,2 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²1,9 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²2,1 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
V Starengvej 595
9700 Brønderslev		95 m²3,0 km05-03-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²5,0 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²5,9 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²2,7 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²5,1 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²5,6 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden