Staunvej 97B, 1., Farstrup, 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.055 kr/m².2.612.300 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.021.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 18, st. th 9240 Nibe	142 m²	10,0 km	21-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sygehusvej 18, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	10,0 km	09-11-2023	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	10,0 km	21-05-2024	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	10,0 km	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Sygehusvej 14, st. th 9240 Nibe	142 m²	10,0 km	08-11-2023	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Grydstedgade 4A, 1. 9240 Nibe	145 m²	10,2 km	16-12-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	10,0 km	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	10,3 km	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	10,5 km	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Nibevej 503A, Sønderholm 9240 Nibe	88 m²	16,9 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu