Stationsvej 53, Thorsager

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 14.296 kr/m² × 156 m².2.230.176 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.798.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,92 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 61, Thorsager 8410 Rønde	135 m²	262 m	01-06-2025	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Stationsvej 40, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	129 m	30-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	632 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	689 m	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	981 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	748 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	1,1 km	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	1,7 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	418 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Finkevej 2, Thorsager 8410 Rønde	121 m²	290 m	07-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu